Экспертный центр МедСтандарт™
Корзина 0 0 руб.

Более 1500
медицинских
документов

Моментальное
скачивание
24/7

Онлайн
оплата

Анализ договора аренды на соответствие санитарным и лицензионным требованиям

В наличии
5 000 руб.

Важно, чтобы при лицензировании у Вас не было угрозы отказа в выдаче лицензии из-за неверно оформленного договора аренды.

Наши эксперты тщательно проанализируют договор аренды на соответствие санитарным и лицензионным требованиям.

Задача этапа: Одна из сложных и ответственных задач - выбрать помещение под заведение и заключить договор аренды, который не станет впоследствии миной замедленного действия для вашего дела. Задача данной экспертизы - снизить возможные юридические риски.

Что входит в услугу:
1. Проверка принадлежности помещения арендодателю, проверка отсутствия обременений.
2. Проверка принадлежности помещения к государственной или муниципальной собственности. Конечно, это не причина чтобы вовсе отказаться от аренды, но нужно учитывать, что в большинстве случаев потребуется пройти аукцион. Иначе сделку могут потом оспорить (ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. No 135-ФЗ "О защите конкуренции").
3. Проверка статуса юридического лица или ИП арендодателя. Нужно проверить не находится ли юр. лицо в процессе ликвидации, реорганизации и т.д., не закрыто ли ИП.
4. Проверка: является ли физическое лицо – собственник объекта ИП. Если нет, то придется платить за него НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1-2 ст. 226 Налогового кодекса). И переложить эту обязанность налогового агента на него никак нельзя.
5. Проверка наличия плана помещения, соответствия метража, указанного в плане фактическому.
6. Проверка соответствия реального расположения стен и помещений приложенному к договору плану. Здесь нужно сравнить план помещения, который вы подписываете в качестве приложения к договору, с реальной ситуацией. Иначе есть риск, что вас потом, при выезде, обяжут вернуть все в первоначальное состояние, а его определят по плану, приложенному к договору.
7. Проверка срока аренды помещения. Достаточен ли он? Ведь, когда он истечет, вас могут "попросить". Лицензия выдается на помещение.
8. Проверка правописания фактического адреса, назначения помещения под аренду, условий, при которых помещение сдается в аренду.
9. Другие вопросы, которые могут явиться основанием в отказе выдаче Вам лицензии на медицинскую деятельности.

Результат этапа: заключение по договору аренды. Важно, чтобы при лицензировании у Вас не было угрозы отказа в выдаче лицензии из-за неверно оформленного договора аренды.

Остались вопросы? Позвоните нам 8-800-600-39-43 или напишите info@rospotreb.com!

Loading...